2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.0万円/㎡
前年比+10.0%
京都市中京区
113.4万円/㎡
前年比+15.5%
イーグルコート御池アネックス
京都府京都市中京区西ノ京三条坊町
/ 西大路御池駅 徒歩3分
2006年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
4,691万円
70.7万円/㎡
2,106
3,829
5,553
7,276
AI査定結果
推定相場価格
4,691万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,829万円〜5,553万円
57.7万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月10日
イーグルコート御池アネックス
4,280万円（64.5万円/㎡）/ 3階 / 66.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,280万円 | 64.5万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 4,380万円 | 62.0万円 | 4階 | 70.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 79.9万円 | 11階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 4,980万円 | 76.5万円 | 11階 | 65.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 4,280万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 80.0万円 | 11階 | 62.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 65.1万円 | 11階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 65.1万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 4,380万円 | 68.2万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 69.6万円 | 11階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 69.6万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/29 | 4,980万円 | 80.0万円 | 3階 | 62.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/03 | 4,680万円 | 72.8万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/06 | 4,280万円 | 66.6万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | イーグルコート御池アネックス 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路御池駅3分 | 4,280万円 | 64.5万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/17 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 4,850万円 | 72.1万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/16 | パラドール御池 京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 西大路御池駅4分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/29 | 藤和三条山ノ内ホームズ 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅2分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレサンスロジェ京都二条 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅7分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/21 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 4,780万円 | 58.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市中京区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は京都市中京区の平均と比較して43.1%割安です。
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